Då behövs INTE bygglov – Läs innan du startar ditt projekt.
Att starta ett byggprojekt kan ofta kännas som en komplicerad process. Men visste du att det finns en del åtgärder som inte kräver en ansöka om bygglov? För att göra det enklare för dig har vi på Evolve Byggkonsult sammanställt en guide som visar när du kan bygga utan bygglov.
Vad är bygglov och varför behövs det?
Innan vi går in på de situationer där bygglov inte behövs är det bra att förstå vad bygglov egentligen är. Bygglov är ett tillstånd som krävs för att säkerställa att byggnadsprojekt följer lokala bestämmelser och att byggnader uppförs på ett säkert och hållbart sätt. Detta innebär att vissa byggen behöver granskas och godkännas innan arbetet får påbörjas. Det är också ett sätt för kommunerna att se till att stadsbilden och landskapsmiljön bevaras.
Tillfällen när du INTE behöver bygglov
Det finns dock undantag. Här är några av de vanligaste fallen när du slipper bygglov.
1. Friggebodar
En friggebod är en mindre byggnader som används som komplement till ett enbostadshus. Ofta används friggeboden som gäststuga, förråd, eller hobbyrum. Användningen kan man själv bestämma så länge den kompletterar bostadshuset. Du behöver vanligtvis inte bygglov för att:
Bygga en friggebod på upp till 15 kvm som är 3m hög och placeras 4,5m ifrån gräns till grannfastighet.
2. Altaner och uteplatser
En annan byggnation som oftast inte kräver bygglov är altaner och uteplatser. En altan som är max 1,8m hög, sträcker sig 3,6m från husväggen och är placerad 4,5m ifrån grannfastighet kräver inte bygglov. Uppfyller din altan ej dessa krav kan den kräva bygglov.
3. Skärmtak och väderskydd
För enklare skärmtak, som till exempel över entrén eller en uteplats, krävs det inget bygglov om skärmtaket är Max 15kvm stort och är placerat 4,5m ifrån grannfastighet.
4. Mindre Renoveringar och Inredningsförändringar
Mindre renoveringsprojekt inomhus, som att måla om eller ändra på vissa inredningsdetaljer, kräver inte bygglov. Detta inkluderar exempelvis byte av köksskåp, belysning, eller uppdateringar av badrum. Däremot kan större strukturella förändringar, som att riva bärande väggar, kräva en så kallad bygganmälan.
Viktigt att tänka på trots bygglovsfrihet
Även om ditt projekt inte kräver bygglov är det viktigt att följa vissa riktlinjer och regler. Till exempel måste du alltid respektera grannarnas tomtgränser och säkerställa att byggnaden inte påverkar grannarnas tillgång till solljus eller utsikt. Det kan också vara bra att konsultera med din kommun om du är osäker på vad som gäller, eftersom reglerna kan variera.
Tänk på detta för kulturhistoriskt värdefulla byggnader
Om du bor i ett område med kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller fastigheter, kan särskilda regler gälla även för mindre byggnationer. Detta innebär att även om du tror att ditt projekt är bygglovsfritt, kan du behöva tillstånd eller bygganmälan beroende på områdets särskilda regler.
Osäker på om din byggnation kräver bygglov?
Känner du dig osäker på om ditt byggprojekt kräver bygglov eller inte? Ta hjälp av Evolve Byggkonsults experter! Vi guidar dig genom regelverket och ser till att du får en smidig start.
Klicka på knappen nedan för att boka en kostnadsfri konsultation och få klarhet i vad som gäller för just ditt projekt!
