Varje år orsakar brister och fel inom byggbranschen kostnader på drygt 100 miljarder kronor. Genom att ha en erfaren och kunnig Kontrollansvarig som övervakar och bistår dig genom ditt byggprojekt kan du säkerställa att projektet utförs i enlighet med gällande regler och krav.
Innan du sätter igång med att bygga, riva eller förändra något på din fastighet är det avgörande att ta reda på om du behöver bygglov – och om en kontrollansvarig krävs i processen. Detta gäller exempelvis när du planerar att:
uppföra en ny byggnad eller göra en tillbyggnad,
bygga ett plank, en mur eller ett attefallshus,
ändra användningen av en byggnad (t.ex. från bostad till lokal),
göra större förändringar på fasaden.
Eftersom bygglovsregler kan variera mellan olika kommuner är det alltid klokt att kontakta Boverket. De ger dig vägledning kring vad som gäller specifikt för din fastighet och hur du går vidare – inklusive om du behöver anlita en kontrollansvarige.
Om det visar sig att bygglov krävs är nästa steg att skicka in en ansökan med ritningar och beskrivningar av det du vill genomföra. Kommunen granskar handlingarna och fattar beslut.
En kontrollansvarig har en central roll i byggprojektet och ser till att allt sker enligt lagar och regler. Hen ansvarar för att kontrollera att bygget följer bygglovet, gällande byggnormer och att en kontrollplan följs genom hela processen. Den kontrollansvarige fungerar som en länk mellan dig som byggherre och kommunen – och ser till att arbetet dokumenteras och granskas korrekt.
Vanliga uppgifter för en kontrollansvarig är:
Att ta fram en kontrollplan anpassad för projektets omfattning.
Att säkerställa att ritningar och dokument är kompletta och fackmannamässiga.
Att delta vid tekniska samråd och arbetsplatsbesök.
Att lämna ett utlåtande inför slutbesked från kommunen.
Att anlita en certifierad kontrollansvarig i ett tidigt skede ökar dina chanser för ett smidigt och godkänt bygglov. Det ger trygghet genom hela processen – från idé till färdigt bygge.
Vi inleder varje projekt med ett startmöte där vi går igenom byggprojektets unika förutsättningar. Detta möte är en viktig del av vår process för att säkerställa att alla parter har en klar förståelse över de krav och riktlinjer som gäller.
Vi genomför en noggrann riskanalys för att identifiera eventuella risker och utmaningar som kan uppstå under projektets gång. Genom att vara proaktiva i att identifiera och hantera risker kan vi minimera potentiella problem och säkerställa ett smidigt genomförande av ditt projekt.
Vi genomför regelbundna arbetsplatsbesök vid kritiska moment för att övervaka och inspektera byggarbetsplatsen. Genom att vara närvarande på platsen kan vi säkerställa att arbetet utförs i enlighet med gällande krav..
Vi håller regelbundna avstämningar med entreprenörer och dig som byggherre för att säkerställa att alla parter är informerade om projektets framsteg och eventuella förändringar eller utmaningar som kan uppstå. Genom att ha öppen kommunikation och regelbundna avstämningar kan vi minimera fel och säkerställa att projektet fortskrider enligt plan.
Vi arbetar som kontrollansvariga i hela Västsverige och bistår med lokalkännedom, certifierad kompetens och en trygg process från start till slutbesked. Bland annat är vi verksamma i Göteborg, Kungsbacka, Halmstad, Borås, Varberg, Falkenberg och flera andra kommuner – alltid med samma höga kvalitet och engagemang oavsett var du bygger.
En kontrollansvarig ansvarar för att byggprojektet uppfyller de tekniska egenskapskrav som ställs enligt plan- och bygglagen (PBL). Det innefattar att ta fram en kontrollplan, säkerställa att kontrollpunkter följs, närvara vid tekniska samråd och slutbesiktning, samt dokumentera viktiga moment i byggprocessen. Den kontrollansvarige har en oberoende roll och fungerar som en länk mellan byggherren, kommunen och övriga aktörer i projektet.
Ja, enligt Plan- och bygglagen måste en kontrollansvarig vara certifierad. Certifieringen säkerställer att personen har den kunskap och erfarenhet som krävs för att följa bygglagstiftning, kontrollmetoder och tekniska krav. Kommunens byggnadsnämnd får inte godkänna någon som saknar giltig certifiering från ett ackrediterat certifieringsorgan.
En kontrollansvarig krävs inte vid mindre åtgärder som bedöms vara enkla att genomföra utan extern tillsyn. Det gäller främst projekt som inte är bygglovs- eller anmälningspliktiga, till exempel små ändringar på en- eller tvåbostadshus, enklare komplementbyggnader, eller invändiga renoveringar utan påverkan på bärande delar eller brandskydd.
Vi erbjuder kvalificerad konsultation kopplat till bygglovsprocessen. Kontakta oss för att boka!
Evolve byggkonsult AB. 2024 © – Cookie policy
