Byggbedömare – ny aktör i byggprocessen
Den 1 juli 2026 fick byggprocessen en ny roll: byggbedömare. Begreppet ersätter det som tidigare hette certifierat byggprojekteringsföretag och innebär en utökad funktion, från enbart projektering till att även omfatta kontroll under byggnation. Här förklarar vi vad det innebär och hur det påverkar dig som ska söka bygglov.
Vad är en byggbedömare?
En byggbedömare är ett certifierat företag med ett kvalitetsledningssystem och dokumenterad sakkunskap inom byggprojektering. Rollen har funnits sedan 2022 under namnet certifierat byggprojekteringsföretag, men utan att få någon större praktisk betydelse.
Genom lagändringen som trädde i kraft 1 juli 2026 (prop. 2025/26:172) får rollen ett nytt namn och ett bredare uppdrag. En byggbedömare ska nu kunna ansvara för att bedöma att en byggnad uppfyller vissa tekniska krav, inte bara under projekteringen utan även under själva genomförandet av bygget.
Varför införs rollen?
Bakgrunden är konkret. År 2020 rasade delar av taket på Tarfalahallen i Kiruna. Statens haverikommission konstaterade att brister i kontrollen under byggprocessen hade bidragit till olyckan och rekommenderade att kontrollsystemet i plan- och bygglagen stärktes.
Byggkontrollutredningen (SOU 2023:70) föreslog tydligare ansvarsfördelning och skärpta krav på kontroll. Resultatet blev propositionen ”Effektiv och säker byggprocess”, som ligger till grund för lagändringarna. Syftet är att minska risken för allvarliga byggfel.
Vad får en byggbedömare göra?
Det centrala med den nya rollen är att en byggbedömare kan ta över delar av det som byggnadsnämnden annars prövar. Konkret innebär det att om en byggherre anlitar en byggbedömare, behöver nämnden inte granska de delar av projektet som faller under byggbedömarens ansvar, varken vid beslut om lov, startbesked eller slutbesked.
Byggbedömaren ansvarar för att ta fram en riskbedömning och med den som grund se till att kontroller och besök genomförs av personer med rätt kompetens, som dessutom är oberoende i förhållande till den som utför arbetet.
Det innebär också att om en byggbedömare ansvarar för kontrollen under genomförandet, behöver byggnadsnämnden inte fastställa någon kontrollplan för de delarna. Den kontrollansvarige har fortsatt sin roll i projektet, men överlappar inte med det som byggbedömaren ansvarar för.
Vilka byggnader omfattas?
Det är inte klart ännu. Boverket arbetar med att ta fram föreskrifter som reglerar vilka typer av nybyggnader som får omfattas av en byggbedömares ansvar. Enligt Boverkets egen bedömning kan det handla om byggnader som förskolor, skolor, mindre gym, biblioteksfilialer och liknande.
Föreskrifterna väntas träda i kraft tidigast under 2027. Tills dess finns rollen i lagen, men det saknas regler för vilka byggnader den kan användas på.
Fler ändringar i samma lagpaket
Propositionen innehåller inte bara byggbedömare. Flera andra delar av byggprocessen förändrades den 1 juli 2026:
Kontrollansvarig får inte kontrollera eget arbete.
En KA som har projekterat en åtgärd får inte längre kontrollera genomförandet av samma åtgärd. Det förtydligar kravet på oberoende som redan funnits i praxis men nu skrivs in i lagen.
Kontrollplanen delas upp.
Den tidigare kontrollplanen delas nu i två separata dokument: en kontrollplan och en avfallshanteringsplan. Har du ett pågående projekt som når startbesked efter 1 juli behöver du hantera båda.
Obligatorisk sakkunnigkontroll.
För vissa byggåtgärder blir det krav på att en sakkunnig granskar projektet. Boverket bestämmer vilka åtgärder och byggnader det gäller.
Byggherrens ansvar förtydligas.
Ansvaret för projektering och genomförande vilar på byggherren. Det har alltid varit fallet, men formuleringarna i lagen skärps.
Vad innebär det för dig som ska söka bygglov?
byggbedömare kommer sannolikt i första hand rikta sig mot företag och de som bygger standardiserat. Tanken är att de ska kunna korta handläggningstiden och minska dubbelarbete mellan byggherre och kommun.
För dig som privatperson med ett husbygge, en tillbyggnad eller ett garage är rollen troligtvis inte aktuell, åtminstone inte förrän Boverkets föreskrifter är på plats. Däremot påverkar de övriga förändringarna i lagpaketet ditt projekt direkt. Uppdelningen av kontrollplanen och kraven på oberoende kontroll är redan i kraft.
Har du frågor om hur de nya reglerna påverkar din bygglovsansökan eller vilken roll en kontrollansvarig spelar i ditt projekt? Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.
Författare
Aldin har suttit på myndighetens sida och fattat beslut om bygglov. I dag använder han samma kunskap till din fördel som grundare av Evolve Byggkonsult.