Bygglovsordlista: Vanliga termer och deras betydelser
Att förstå bygglovsprocessen kan vara en utmaning, särskilt med det tekniska fackspråk som används. Därför har vi på Evolve Byggkonsult skapat en praktisk bygglovsordlista som hjälper dig att navigera bland de vanligaste termerna och deras betydelser. Med denna guide får du bättre koll på vad som krävs och vad de olika stegen i bygglovsprocessen innebär.
Ordlista för bygglov: Facktermer och förklaringar
Bjälklag
Bärande delen av ett golv.
Byggherre
Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnadsarbeten. Den som söker ett bygglov kallas för byggherre.
Bruttoarea (BTA)
Area som omfattar utrymme där rumshöjden är 1,9 meter eller högre. Bruttoarean omfattar även ytterväggar och våningar.
Byggnadsarea (BYA)
Area som en byggnad upptar på marken, utan hänsyn till antal våningar.
Byggnadsnämnd
Den kommunala nämnd som beslutar om vad som får och inte får byggas. Byggnadsnämnden består av förtroendevalda politiker.
Byggnadshöjd
Måttet från markens medelnivå vid byggnaden upp till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning berör byggnadens tak.
Byggsanktionsavgift
Avgift som tas ut om man bygger utan bygglov eller bryter mot plan- och bygglagen.
Detaljplan
Ett dokument som styr vad som får byggas inom ett specifikt område.
Entreprenör
Den som utför byggnads-, rivnings- eller markarbeten på uppdrag av en byggherre.
Fasadplan
Ett plan som representerar största delen av en väggs fasadliv.
Fasadritning
En ritning som visar hur byggnaden ser ut från utsidan.
Förhandsbesked
En enklare ansökan om bygglov. Ett positivt förhandsbesked innebär en garanti om att bygglov kan beviljas.
Ingripandebesked
Besked från kommunen om de avser att ingripa mot en viss åtgärd.
Interimistiskt slutbesked
Tillfälligt besked om att en byggnad får användas innan slutbeskedet utfärdas.
Kontrollansvarig (KA)
En certifierad person som hjälper byggherren att följa regler och fungerar som kommunens förlängda arm på byggplatsen.
Kontrollplan
Ett dokument som identifierar kritiska moment under byggnationen och föreslår kontroller för att säkerställa kvaliteten.
Markplaneringsritning
En ritning som visar hur tomten ska utformas, inklusive höjder, slänter, altaner, och gångvägar.
Nockhöjd
Höjden från marken invid byggnaden till takets högsta punkt.
U-värde
Anger hur mycket värme eller energi som passerar genom ett material. Ett lägre U-värde innebär bättre isolering.
Planritning
En ritning som visar byggnadens planlösning och utformning inifrån.
Situationsplan
En karta som visar byggprojektets placering på fastigheten.
Sektionsritning
En genomskärning av byggnaden som visar golv, rumshöjd, tak och nockhöjd.
Slutbesked
Besked från kommunen om att byggnaden är färdigställd och får användas.
Startbesked
Tillstånd att påbörja byggnadsarbetet efter att bygglovet är beviljat.
Tillgänglighet
Krav på byggnader för att vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Tekniskt samråd
Möte där kommunen och kontrollansvarig går igenom tekniska aspekter inför byggstart.
Totalhöjd
Höjden från marken till byggnadens högsta punkt, inklusive uppstickande delar som skorstenar.
Öppenarea (OPA)
Area under tak med öppna eller delvis öppna sidor, avsedd för vistelse eller förvaring.
Översiktsplan
Kommunens långsiktiga plan för hur stadens mark- och vattenområden ska användas och utvecklas.
Hur Evolve Byggkonsult kan hjälpa dig
På Evolve Byggkonsult har vi specialiserat oss på att hjälpa både privatpersoner och företag med bygglov. Vi hanterar hela processen, från att samla in underlag till att skapa korrekta och professionella ritningar som uppfyller kommunens krav. Vår erfarenhet och noggrannhet sparar dig tid och frustration, så att du kan fokusera på att förverkliga ditt projekt.
Går du i byggtankar?
Behöver du hjälp med bygglov och situationsplan? Kontakta oss på Evolve Byggkonsult – vi gör processen enkel och trygg för dig!
