Nya byggregler 1 juli 2026
Den 30 juni 2026 stängs möjligheten att söka bygglov enligt de gamla byggreglerna. Från och med 1 juli gäller Boverkets nya byggregler fullt ut. BBR och EKS, som styrt svenskt byggande sedan 2011, upphör helt.
Har du ett byggprojekt på gång behöver du förstå vad som förändras. Reglerna påverkar allt från vilken dokumentation du behöver lämna in till hur dina bygglovsritningar ska utformas. Här går vi igenom vad som gäller och vad du behöver tänka på.
Vad är Boverkets nya byggregler?
Det nya regelverket ersätter två tunga regelverk: Boverkets byggregler (BBR) och de europeiska konstruktionsstandarderna (EKS). Båda har funnits sedan 2011 och har under åren uppdaterats med nya versioner – senast BBR 31.
Den största förändringen är att reglerna går från detaljkrav till funktionskrav. Tidigare pekade BBR ofta ut specifika tekniska lösningar: exakt hur tjock en isolering skulle vara, vilka material som gällde eller hur en ventilationslösning skulle utformas. Det nya regelverket anger istället vad byggnaden ska klara av – men inte hur du ska lösa det.
Det ger större frihet att välja material och metoder. Men det innebär också att du som byggherre måste kunna visa att din lösning uppfyller kraven, genom beräkningar, simuleringar eller annan dokumentation.Hållbara byggmaterial kännetecknas av:
Låg klimatpåverkan
Lång livslängd
Möjlighet till återbruk eller återvinning
Transparent klimatdata (EPD)
Sedan klimatdeklarationskravet infördes ska klimatpåverkan från vissa byggnader redovisas enligt Boverkets regler. Det gör att hållbara byggmaterial blivit en konkret och mätbar faktor i projekteringen.
Övergångsperioden – vad gällde fram till nu?
Sedan 1 juli 2025 har byggherrar kunnat välja mellan det gamla och det nya regelverket. Villkoret har varit att du väljer ett regelverk i sin helhet. Att plocka delar från BBR och kombinera med de nya reglerna har aldrig varit tillåtet.
Den möjligheten försvinner den 30 juni 2026. Ansökningar som kommer in till kommunen efter det datumet prövas enbart enligt de nya byggreglerna. Samma sak gäller för anmälningspliktiga åtgärder – lämnar du in din anmälan efter 30 juni är det det nya regelverket som styr.
Bygger du något som varken kräver lov eller anmälan? Då gäller att arbetet måste ha påbörjats före 1 juli 2026 om du vill följa de äldre reglerna.
Vad förändras i praktiken för dig som ska söka bygglov?
Tidigare räckte det ofta att hänvisa till en vedertagen lösning ur BBR. Kommunen kunde bedöma ansökan mot tydliga minimikrav. Nu behöver du som byggherre själv visa att dina lösningar uppfyller funktionskraven – genom dokumentation, provningar eller beräkningar. Det gäller oavsett om det handlar om brandskydd, bärförmåga, tillgänglighet eller fuktskydd.
Konkret innebär det att underlagen du skickar in med din ansökan behöver hålla högre kvalitet. Ritningar som tidigare godkändes med knappt godkänd detaljeringsgrad kan nu bli ifrågasatta om de inte visar hur funktionskraven uppfylls.
Dokumentation blir avgörande
I det gamla regelverket kunde du ofta luta dig mot allmänna råd och standardlösningar. I det nya behöver du dokumentera varför din lösning fungerar. Det kan handla om en bullerberäkning, en fuktsimulering eller en brandskyddsbeskrivning som visar att byggnaden klarar kraven.
Den här dokumentationen krävs inte bara för startbesked – den kan behövas redan vid bygglovsansökan beroende på projektets art och omfattning.
Ritningarna behöver vara tydligare
Funktionskraven gör att kommunen behöver mer information för att bedöma din ansökan. Dina bygglovsritningar ska inte bara visa vad du vill bygga – de ska ge handläggaren tillräckligt underlag för att kunna pröva om lösningen håller.
Det gäller särskilt sektionsritningar och planritningar, som ofta behöver komplettera med tekniska beskrivningar om exempelvis bärande konstruktion, brandcellsindelning eller tillgänglighetsanpassning.
Nya energiregler – ytterligare ett skifte under 2026
Utöver de nya byggreglerna pågår arbetet med att implementera EU:s omarbetade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD). Boverket har remitterat förslag till nya föreskrifter om energihushållning som väntas träda i kraft under 2026.
Tills de nya energireglerna är på plats gäller fortsatt BBR 31 för energikraven. Det innebär att energihushållning just nu är det enda området där de äldre reglerna fortfarande tillämpas – men även det kommer att förändras.
Det exakta datumet för de nya energireglerna är ännu inte fastställt av Boverket. Håll koll på Boverkets sida om nya byggregler för uppdateringar.
Bör du skicka in din ansökan innan 30 juni?
Det beror på hur långt du har kommit i planeringen. Om ditt projekt redan är projekterat enligt BBR och du har ritningar klara kan det vara klokt att lämna in ansökan innan övergångsperioden tar slut. Då prövas ärendet enligt det gamla regelverket, även om handläggningen pågår efter 1 juli.
Men att jäkta fram en halvfärdig ansökan bara för att hinna före deadline är sällan en bra idé. En ofullständig ansökan leder till kompletteringskrav, och handläggningstiden pausas tills allt är på plats. Då förlorar du den tid du försökte vinna.
Planerar du att söka bygglov under hösten 2026 eller senare? Då behöver du rätta ditt projekt efter det nya regelverket från start. Det är klokt att ta in en erfaren byggkonsult tidigt för att säkerställa att underlaget håller.
Checklista – vad du behöver ha koll på
Innan du skickar in din bygglovsansökan efter 1 juli 2026, se till att:
- Du har valt att följa Boverkets nya byggregler i sin helhet – det finns inget annat alternativ längre.
- Dina ritningar är skalenliga, måttsatta och innehåller tillräcklig teknisk information för att kommunen ska kunna bedöma funktionskraven.
- Du har dokumentation som visar att din lösning uppfyller kraven inom relevanta områden: bärförmåga, brandskydd, tillgänglighet, fukt, buller och hygien.
- Du har kontrollerat om din kommun ställer särskilda krav utöver de nationella reglerna – lokala tillämpningar kan variera.
- Du har en kontrollansvarig utsedd om ditt projekt kräver det.
Går du i byggtankar?
Har du frågor om hur de nya byggreglerna påverkar just ditt projekt?
Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.
Vanliga frågor om de nya byggreglerna 2026
Kan jag fortfarande använda BBR efter 1 juli 2026?
Nej. Övergångsperioden tar slut den 30 juni 2026. Alla bygglovsansökningar och anmälningar som kommer in efter det datumet prövas enligt Boverkets nya byggregler. BBR och EKS kan inte längre tillämpas.
Vad händer om jag inte kan visa att kraven uppfylls?
Du riskerar att få avslag på bygglov eller att startbesked inte beviljas. Kommunen kan också kräva ytterligare dokumentation, vilket försenar projektet. Noggrann projektering i ett tidigt skede minskar den risken.
Måste jag anlita en arkitekt eller byggkonsult?
Det finns inget lagkrav på det, men de nya reglerna ställer högre krav på dokumentation och verifiering. För de flesta privatpersoner är det en klar fördel att anlita någon med erfarenhet av bygglovsprocessen – särskilt nu när regelverket är nytt och kommunerna fortfarande håller på att implementera det.