Ordlista
Attefallshus
Tidigare namn på en bygglovsbefriad komplementbyggnad på upp till 30 kvadratmeter. Sedan 1 december 2025 heter det komplementbyggnad och kräver varken bygglov eller anmälan.
Attefallshus var fram till den 1 december 2025 namnet på en byggnad på högst 30 kvadratmeter som fick uppföras utan bygglov på en tomt med ett en- eller tvåbostadshus, men som krävde anmälan och startbesked. I det nya regelverket för bygglov finns begreppet inte kvar. Alla byggnader av det slaget heter numera komplementbyggnad, eller komplementbostadshus om de är inredda med en självständig bostad.
En komplementbyggnad får uppföras utan bygglov om den är högst 30 kvadratmeter inom detaljplan eller 50 kvadratmeter utanför, har en taknockshöjd på högst 4 meter inom detaljplan eller 4,5 meter utanför, är mindre än byggnaden den kompletterar och ryms i tomtens pott: sammanlagt 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför. Någon anmälan för själva byggnaden krävs inte längre, och därmed inte heller startbesked.
Lovfriheten gäller inte överallt. Ska byggnaden stå närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs bygglov, om inte berörda grannar lämnar ett skriftligt medgivande. Bygglov krävs också närmare än 30 meter från järnväg, i områden för totalförsvaret och för särskilt värdefulla byggnader och områden, och äldre detaljplaner kan ha egen utökad lovplikt. Tekniska installationer som eldstad, ventilation, vatten och avlopp kräver fortfarande anmälan, och de tekniska kraven gäller oavsett om bygglov behövs eller inte.