Ordlista
Attefallshus
Komplementbyggnad eller komplementbostadshus på upp till 30 kvadratmeter som kräver anmälan men inte bygglov.
Ett attefallshus är en komplementbyggnad som får byggas utan bygglov på en tomt med ett en- eller tvåbostadshus. Det får ha en byggnadsarea på högst 30 kvadratmeter och en taknockshöjd på högst fyra meter, ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns om inte grannen medger annat, och får inte ligga närmare järnväg än 30 meter. Det får inredas som självständig bostad (komplementbostadshus) eller användas som garage, förråd eller gäststuga.
Attefallshus kräver ingen bygglovsprövning men måste anmälas till kommunen, och du måste ha startbesked innan du börjar bygga. Kommunen prövar då de tekniska kraven, och för ett komplementbostadshus gäller fulla krav på tillgänglighet, energi och brandskydd.
Undantaget gäller inte överallt: i områden som är särskilt värdefulla ur kulturmiljösynpunkt, nära vissa flygplatser eller skjutfält och där detaljplanen uttryckligen kräver bygglov kan lov ändå krävas. Utöver attefallshuset får du också ha friggebodar på sammanlagt 15 kvadratmeter.